全国住房会议呼吁解决方案，代表们讨论住房危机

　　马克·洛维特(Mark Lovett)住在昆士兰地区的一居室公寓里，他知道自己是“非常幸运”的人之一。

　　虽然他现在住在社会住房里，但三个月前，他正准备无家可归，因为他住了10年的房子被从国家租金负担能力计划中除名了。

　　“住在车里的想法，是我这辈子从未经历过的，”洛维特说。

　　这名训练有素的护士被通知离开，同时离开的还有至少17人，他们住在NRAS的公寓里。

　　他说:“然后我不得不找个地方存放我的东西，而且价格也太高了，所以你基本上还要付房租，还要住在你的车里。”

　　直到10年前，洛维特一直住在金派(Gympie)的一套私人出租房里，后来他再也付不起每周的房租，于是加入了英国国家养老金管理局(NRAS)，以领取租金补贴。

　　昆士兰社会服务委员会(Queensland Council of Social Service)的数据显示，自2017年以来，昆士兰州的房租上涨速度是全国最快的，格莱斯顿的房价上涨了80%，努沙的房价上涨了51%。

　　洛维特表示，今年试图重返租赁市场“令人震惊”。

　　“任何一个靠养老金生活的人，你都不可能负担得起这些房东想要的高得离谱的价格，”他说。

　　“在我的工作中，和我交谈过的人要么搬回家和爸爸妈妈住，要么爸爸妈妈搬去和他们住。”

　　根据昆士兰州住房部的数据，阳光之州有超过2.5万人在等待社会住房，自2017年以来，每年约有500套社会住房建成。

　　今天，1300多名代表将参加在布里斯班举行的为期三天的全国住房会议，以解决澳大利亚住房未来的困难和解决方案。

　　洛维特表示:“如果他们要举行这些大型住房峰会，他们应该意识到，关键是建造更多经济适用房。”

　　“我更希望政府能看清它的本来面目。这是一种短缺，这种短缺应该马上解决。明天就开始建造吧。这就是我的看法。”

　　这个两年一次的会议已经举办了20多年，旨在将政策制定者、服务提供者、研究人员、规划人员和各级政府规划人员联合起来，改善住房成果。

　　会议主持人Michael Fotheringham表示，建造更多房屋至关重要，但由于建筑行业材料和工人短缺，这是一个复杂的问题。

　　澳大利亚住房和城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)的常务董事说，“要实现这一目标还有很长的路要走，我们花了几十年的时间才陷入现在的困境，要真正修复这个系统，我们需要二三十年的时间。”

　　“我们离满足对社会住房的需求还有一段路要走，我们需要在这个领域增加一个数量级的投资，但这对政府来说并不容易，没有无限的资金可以利用。

　　“这不仅仅是我们建造房屋的数量，还包括我们建造什么样的房屋，我们需要在全国各地提供更多样化的住房。

　　“关于房屋的可持续性，欧洲发出了一些非常重要的信息，因此房屋的脱碳是未来非常重要的环境考虑因素。”

　　他说，解决所有层次的住房问题对于改善所有人口统计结果至关重要。

　　他说:“社会住房与私人租赁住房和自置居所并不是分开的，它们都是相互影响的。”

　　国家住房首席执行官Emma Greenhalgh是代表之一，他将与来自澳大利亚和世界各地的住房行业利益相关者合作。

　　格林哈尔希表示:“这次会议真正重要的事情之一是，不仅要真正分享社区正在发生的事情，还要分享有效的解决方案，并分享这些解决方案。”

　　她说，全国各地都需要进行租金改革，以使租金更便宜，房东对财产不足更负责，包括为执法行动提供更多资源。

　　根据昆士兰社会保障局的数据，超过15万昆士兰州人的住房需求未得到满足，其中10万人通常有资格获得社会住房。

　　她说，全国各地都感受到了住房危机，特别是在昆士兰州，因为移民水平很高，但随着NRAS计划在2026年结束，情况只会恶化。

　　她说:“这是我们一直在关注的问题，自从宣布取消该计划以来，昆士兰州尤其会感受到地址房产损失的影响，因为它是拥有最多NRAS房产的州。”

　　自该计划启动以来，已有逾3.6万套房产属于该计划的一部分，但到今年年底，将只剩下1.7万套NRAS房产。

　　她说:“不可否认的事实是，丧失全国住房补贴计划显然会对低收入家庭造成不成比例的影响。我们正处于住房危机之中，他们很难找到替代住房。”

　　“这些家庭可能会无家可归。”