越来越多的美国人在苏格兰买房

　　苏格兰的历史魅力、令人叹为观止的风景和数百年历史的城堡似乎对大西洋对岸的购房者来说是不可抗拒的。

　　美国买家前所未有地涌入苏格兰房地产市场，抢购优质房产，在这片土地上留下了自己的印记。

　　根据房地产公司第一太平戴维斯(Savills)的数据，美国买家现在占苏格兰房地产市场总交易量的4%，这一比例令人震惊，而2019年这一比例仅为1%。

　　来自大西洋彼岸的兴趣激增可以归因于几个因素，但去年英镑对美元的急剧下跌是一个主要的催化剂。虽然英镑此后恢复了一些强势，但美国人对房地产的狂热仍在继续。

　　莱坊(Knight Frank)的经纪人里卡多?沃尔皮(Ricardo Volpi)告诉彭博社(Bloomberg)，在爱丁堡市，超过100万英镑(125万美元)的优质房产中，有40%是来自苏格兰以外的买家。

　　在这些挑剔的买家中，有伦敦人，有在其他地方工作后回到家乡的苏格兰人，最引人注目的是在伦敦寻找历史悠久的住宅和优雅的花衣-à-terres的美国人。

　　 5

　　 5

　　沃尔皮指出，爱丁堡的中心地带，尤其是以乔治时期房屋闻名的新城区，是这些美国买家的热点。

　　目前，他正在出售苏格兰最昂贵的房产之一:一座拥有八间卧室的苏格兰男爵风格豪宅，拥有7.8英亩精心设计的花园和林地，标价600万英镑(合737万美元)。

　　爱丁堡的吸引力不仅仅在于它的豪华房产。

　　中世纪的市中心，千年的古堡，充满活力的酒吧和威士忌，以及著名的夏季艺术节，苏格兰首都是一块真正的宝石。

　　在旅游领域，爱丁堡的游客数量仅次于伦敦。

　　 5

　　这种蓬勃发展的兴趣刺激了一波豪华酒店的开业，包括备受推崇的格伦伊格尔斯联排别墅和即将开业的100王子街，由阿什福德城堡背后的团队运营。

　　新冠肺炎疫情点燃了价格在100万英镑(合123万美元)以上的房屋市场的火热，这是因为爱丁堡的城市便利设施、通往风景如画的乡村的便利、以及荷里路德公园(Holyrood Park)和亚瑟座位(Arthur 's Seat)等绿地的吸引力。

　　根据莱坊的数据，从2020年3月到2023年6月，超过200万英镑(246万美元)的房屋平均价格飙升了惊人的32.6%，远远超过了哈利法克斯(Halifax)报告的同期英国房价20%的涨幅。

　　然而，最近出现了一个小问题，爱丁堡的房价同比下跌了1.1%，部分原因是抵押贷款成本上升影响了更广泛的住房市场。

　　 5

　　房地产公司Rettie驻爱丁堡住宅销售主管马克斯?米尔斯(Max Mills)也向彭博社(Bloomberg)强调，许多美国人与苏格兰有着根深蒂固的家族联系。

　　这种传统驱动的热情往往导致现金购买，因为这些买家不受抵押贷款利率上升的影响。对他们中的许多人来说，爱丁堡不仅仅是一个度假胜地;这是一个为节日、高尔夫和休闲活动建立第二个家的地方。

　　高尔夫，一项起源于苏格兰的运动，对许多美国买家有着巨大的吸引力。著名的圣安德鲁斯(St Andrews)和格伦伊格尔斯(Gleneagles)高尔夫球场在向人们招手，一些人脉很广的美国人正在成为苏格兰著名高尔夫俱乐部的会员，为更频繁地打高尔夫而购置房屋。

　　但吸引他们的不仅仅是高尔夫的吸引力。苏格兰的房地产市场以其历史远超美国的城堡而自豪。

　　例如，坐落在北海悬崖上的邓比斯城堡(Dunbeath Castle)目前的挂牌价高达2500万英镑(合3070万美元)，第一太平戴维斯(Savills)负责此次交易。这处房产拥有惊人的28500英亩土地和12.5英里的河流，河流流向海岸，其根源可以追溯到15世纪。

　　 5

　　虽然许多美国人正在冒险进入苏格兰的房地产市场，但有些人已经站稳了脚跟。

　　值得注意的是，诺贝尔奖得主鲍勃·迪伦(Bob Dylan)最近在莱坊(Knight Frank)以300万英镑(390万美元)的价格出售了他位于苏格兰高地凯恩戈姆国家公园(Cairngorm National Park)、拥有16个房间的爱德华时代豪宅奥尔特莫尔(ultmore)。

　　迪伦之所以决定出售这处房产，是因为他对这处房产的使用越来越少。这处房产是他和哥哥在2006年以225万英镑(276万美元)的价格购买的。

　　杰西?辛普森在英国牛津郡经营一家房地产公司，他目睹了越来越多的美国客户寻求像城堡这样的标志性房产。

　　她的经纪公司专门经营标价700万英镑(合1000万美元)及以上的房产，去年美国买家的数量惊人地增加了三倍。

　　辛普森在接受彭博社采访时做了一个恰如其分的总结:“对于富有的美国客户来说，购买英国房产的三位一体通常是伦敦的房子、乡村的庄园——比如科茨沃尔德——以及苏格兰的城堡或庄园。”