Castletown土地所有者表示，OPW尚未回复就“潜在出售”重启谈判的提议

　　拥有235英亩土地的Castletown地产的所有者表示，他已经提出与公共工程办公室(OPW)就可能将土地出售给国家机构的问题重新谈判，但他没有就此事回复律师的信。

　　拉尔?麦肯纳是北基尔代尔当地的一名房地产开发商，他是基尔罗斯地产有限公司的董事，该公司今年3月与Springwood有限公司共同收购了位于塞尔布里奇的Castletown Estate的私人部分。

　　在接受《华尔街日报》采访时，麦肯纳表示，目前的业主并没有“打算把它卖回给OPW”，但他们以“开放的心态”讨论了解决M4入口和停车场通道问题。

　　“我们目前没有与OPW就遗产进行谈判。麦肯纳补充说:“我们的律师在10月10日写信给OPW，提出重新谈判并同意土地持有的市场价值，但我们没有收到他们的回复。”

　　OPW对麦肯纳的事件时间表提出了质疑，并表示已于“上周四”向土地所有者发送了一封详细的信。

　　麦肯纳说，业主已经“向OPW明确表示，从现在起，我们只会通过我们的律师与他们打交道”。

　　目前还不清楚这封信是否是对律师那封信的直接答复。

　　OPW在今年早些时候拍卖这片土地时，未能以高于现任所有者的价格获得它，它一直表示，它的“最终目标”是看到城堡镇的私人和公共部分“重新统一”。

　　麦肯纳宣布在九月底关闭他庄园的M4入口，他说在与OPW的许可协议谈判失败后，他不得不这样做，因为保险原因。

　　OPW表示，今年6月，新的土地所有者向其提供了一份许可协议草案。

　　虽然OPW准备接受执照费从每年2.4万欧元大幅增加到10.3万欧元，但土地所有者要求安装照明设备，并且不接受国家索赔机构的赔偿，并要求私人保险。由于州政府是自己的保险公司，这是OPW无法满足的条件，”OPW发言人说。

　　在照明问题上，OPW表示，它提出“只在白天运营停车场，但这被拒绝了，因为要求对永久性照明设施进行大量投资，并要求OPW申请规划许可，但只有不到一年的短期许可证，而且没有保证会续期”。

　　OPW表示，这不会是对国家资金的“良好利用”。

　　自9月以来，400名塞尔布里奇当地人在M4入口和庄园正门进行了24小时的抗议活动。

　　整个事件让OPW非常头疼，因为它指责抗议者的行为近乎恐吓和骚扰工作人员，有几次他们被阻止沿着通往主楼的道路行驶，尽管没有人被阻止步行进入这条道路。

　　欧多诺万本周在一份声明中表示:“对试图上班的员工进行恐吓是非常令人遗憾的，我们需要看到常识占上风。”他呼吁抗议者让所有工人乘车使用这条通道，此前抗议者已同意允许必要的工人这样做。

　　由于持续的争议，OPW提前结束了《城堡庄园》2023年的赛季。

　　抗议者否认有这种行为，并表示他们的目的是看到完全恢复公共通道。他们还提出了一些担忧，即在这片土地的私人所有部分，可能会有哪些潜在的开发活动。这块土地有开放空间和休闲区。

　　麦肯纳说，他没有目睹任何骚扰或恐吓发生。

　　10月10日发给OPW的律师信通知国家机构，如果满足某些条件，Castletown土地的当前所有者准备“重新开始对话”。

　　目前的业主建议，他们和物业事务委员会将分别聘请独立的商业土地代理人，“根据现时的市场价值，考虑到土地的分区和相关的可比销售”，评估将该土地“可能出售”给物业事务委员会。

　　目前的业主进一步建议，双方可以在四周的时间框架内交换评估报告，然后经纪人可以会面，就土地的当前市场价值达成协议。

　　OPW本周向抗议者提出请求，允许员工使用主楼旁边的停车场(这与麦肯纳拥有的M4入口旁边的停车场不同)。

　　该公司表示，在2023赛季结束后，工作人员除了提供基本服务外，还需要使用停车设施，以便对庄园的公有部分进行维护工作。由于持续的抗议活动，这将在今年提前一周发生。

　　《华尔街日报》问OPW是否直接回应了麦肯纳律师的信。一旦收到回复，这篇文章就会更新。