可负担的豪华住宅是推动迪拜整体房地产繁荣的关键部分，预计将看到持续强劲的需求增长，因为富裕的个人源源不断地涌向这座城市，被其作为一个安全而蓬勃发展的奢侈品天堂的魅力所吸引。
房地产顾问表示，越来越多的开发商正挺身而出，以释放这一细分市场的潜力。由于千禧一代的需求快速增长，他们愿意为黄金地段的较小空间支付更高的价格，这一细分市场正面临供应短缺。
迪拜的豪华房地产将在2023年下半年保持强劲，在百万富翁持续流入的背景下，迪拜将成为全球所有主要城市中增长最快的市场，而市场面临高端公寓的供应短缺。
第一太平戴维斯研究公司(Savills Research)预测，2023年下半年，迪拜高档住宅的价格将上涨6%至7.9%，是全球上涨最快的，其次是新加坡和曼谷。分析人士说，得益于专业人士和百万富翁的不断迁居，迪拜将继续成为海外投资者追捧的目的地。
在平价豪华住宅领域处于领先地位的万神殿开发公司(Pantheon Development)创始人卡尔佩什?基纳里瓦拉(Kalpesh Kinariwala)表示，他对迪拜房地产市场非常乐观。“迪拜房地产行业的弹性，特别是在封锁之后，证明了其创造长期价值的潜力。这是一个奖励创新和质量的市场，这是我们坚持的两个原则，”他说，并补充说，新项目将继续培育和重新定义迪拜的可负担奢侈品和豪华房地产空间。
基纳里瓦拉说，目前的房地产热潮是由迪拜世博会引发的，世博会为该国带来了2600多万游客，他们被迪拜的各种优势和吸引力所吸引，包括它的负担能力。来自欧洲、俄罗斯、印度和其他亚洲国家的人们蜂拥而至，被这座城市的安全、生活质量和世界一流的医疗体系所吸引。中高端地区的住宅价格在过去两年里翻了一番以上，部分地区的住宅价格创下了历史新高。
根据ValuStrat第二季度的估计，自疫情以来，迪拜住宅房地产价格的上涨已扩大到可负担的部分。
分析师表示，自疫情爆发以来，价格合理的市场首次出现明显的资本收益。价格较低和收益较高的地区出现了显著的季度增长，朱美拉村圈、探索花园、汽车城、绿地和生产城都是价格稳步上涨的地区。
Kinariwala说，在迪拜房地产市场持续两位数增长的背景下，Pantheon Development计划推出价值20亿迪拉姆的JVC新项目。新项目的建设计划在2023- 2024年期间启动。
新项目的开发面积将超过200万平方英尺，增加了130万平方英尺的面积。在JVC的万神殿项目中，考虑到其强大的社区功能和出色的连通性，这是开发商首选的战略位置。
Kinariwala说:“如果它能增加我们在迪拜房地产市场的住宅价值，我们也愿意在未来探索其他地方的机会。”他在JVC完成和交付的项目包括万神殿大道(Pantheon Boulevard)、爱丽舍一号(Elysee I)和爱丽舍二号(Elysee II)。他说，正在进行的项目——爱丽舍三号和万神殿高地——都已100%售罄，计划分别于2024年初和2025年初移交。
最近，Pantheon Development还为其在JVC的最新项目——1.5亿迪拉姆的爱丽舍高地(Elysee Heights)——授予了建筑和设计合同，该项目将占地20万平方英尺。在JVC的第15区。
