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　　2023年，新建住宅楼共批准了21.41万套公寓，比前一年减少了约30%。

　　?Sven Hoppe/德新社

　　利率上升和高房价正在减缓住房建设。

　　联邦政府最初设定的目标还有很长的路要走。

　　协会呼吁交通信号灯迅速采取行动。

　　威斯巴登-尽管许多地区需求强劲，但德国住房建设前景黯淡:在2023年建筑许可暴跌至十多年来的最低水平之后，已经紧张的局势可能会变得更糟。

　　德国建筑工业中央协会警告说:“缺乏建筑许可将导致未来几年公寓短缺，并将进一步加剧市场的升温。”

　　根据联邦统计局(Federal Statistical Office)的初步数据，去年获得建筑当局批准的公寓数量下降了26.6%，为26.01万套。

　　上一次这一数字更低是在2012年，当时为24.11万辆。

　　联邦政府最初设定的每年新建40万套公寓的目标还有很长的路要走。

　　建筑许可并没有说明去年实际建造了多少套公寓——联邦统计局预计将在5月底公布这方面的数据。

　　然而，许可证是未来建筑活动的一个重要指标。

　　根据Ifo研究所的估计，去年建造了27万套公寓。

　　慕尼黑经济研究所(Munich Economic Research Institute)预计，今年只有22.5万套住房竣工。

　　与此同时，许多城市存在严重的住房短缺，这导致最近租金大幅上涨。

　　私人建筑商和公司尤其担心房地产贷款利率上升和建筑价格上涨。

　　许多项目被推迟或取消，尤其是住房建设。

　　1月份，住宅建筑业Ifo商业景气指数跌至有史以来的最低值。

　　Ifo调查主管Klaus Wohlrabe最近表示:“未来几个月的前景黯淡。”

　　没有新的订单，与此同时，更多的项目被取消，超过一半的受访公司抱怨订单不足。

　　该行业有时还批评资金不足和政府税收过高。

　　这是指建设公寓时的财产税、销售税、建筑技术规定、能源要求等政府相关费用。

　　中央房地产委员会主席Andreas Mattner最近表示:“在今天，建筑实际上是不可能的。”

　　德国住房和房地产公司联合会(GdW)要求联邦政府在住房建设方面最终加大力度。

　　“我们正处于严重的住房危机之中。

　　到目前为止，政府采取的措施显然太慢，太少。”协会主席阿克塞尔·格达什科说。

　　“我们需要大规模的经济适用房利息补贴计划，现在就需要。”

　　建筑业呼吁迅速通过《增长机会法案》。

　　德国建筑工业中央协会(Central Association of The German Construction Industry)总经理菲利克斯·帕克莱帕(Felix Pakleppa)表示:“建筑承包商正在与员工为生存而战，他们不懂政治游戏。”

　　工会将其在联邦委员会的批准与调解委员会谈判达成的妥协联系起来，即政府撤回削减农业柴油补贴的计划。

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　　统计学家的数据包括新建公寓和翻新公寓的建筑许可。

　　去年，共有21.41万套公寓被批准用于新建住宅。

　　这比前一年减少了29.7%。

　　单户住宅(减少39.1%，至4.76万套)和两户住宅(减少48.3%，至1.43万套)的建筑许可数量下降尤为明显。

　　这些类型的建筑物通常由私人建造。

　　据资料显示，德国大约三分之二的新公寓是在公寓楼里建造的，这些公寓楼主要是由公司建造的。

　　这里的公寓批准数量下降了25.1%，降至14.26万套。

　　“现实情况是，持续高企的建设成本和利率，再加上缺乏资金，这是一个严重的问题。

　　目前几乎没有人能够建造任何东西，尤其是中产阶级负担不起的东西。”

　　德通社