一位部长表示，联邦自由党将在2024年宣布“更新”的住房计划

　　渥太华——住房部长肖恩·弗雷泽说，加拿大人有望在2024年看到联邦政府制定的一项全面计划，列出如何解决住房危机。

　　弗雷泽在接受加拿大新闻社年终采访时说:“我们正在制定一项计划，将我们已经宣布的措施和我们将宣布的下一个措施整合到一个地方，让加拿大人看到完整的新方法。”

　　该计划将以自由党最近宣布的住房政策为基础，其中包括取消租赁开发项目的商品及服务税，增加开发商可获得的低成本融资数量，并就预先批准的住房蓝图目录展开磋商，以加快项目的批准。

　　作为住房加速基金的一部分，住房部长还在全国各地与市政当局签署协议，该计划提供联邦资金，以换取对规章制度的修改，从而促进住房建设。

　　展望未来，弗雷泽表示，即将出台的计划将公布缓解住宅建筑成本压力的措施，并概述一项提高生产率的产业战略。

　　他补充说，它还将为那些最需要住房的人提供帮助。

　　自由党政府重新关注住房问题，是因为它试图在负担能力问题上重新获得加拿大人的支持。

　　住房负担能力一直是联邦政治中的一个主要争论点，因为保守党在飞涨的租金和抵押贷款支付问题上向自由党开火。

　　保守党提议，要求温哥华等大城市每年增加15%的住房建设，否则将面临包括扣留联邦资金在内的经济处罚。另一方面，他们会奖励那些促进房屋建设的城市“建筑奖金”。

　　保守党表示，他们还将强制要求各城市在交通车站附近的可用土地上预先批准建筑许可，以便有资格获得联邦资金。

　　新民主党在下议院的关键投票中支持少数派政府，以换取在去年达成的一项协议中提出的优先事项上采取行动，其中包括住房加速基金。

　　推动经济适用房大规模增长的新民主党，也因去年秋天政府提供的一次性租金充值和取消新租赁建筑的商品及服务税而受到赞誉。

　　自由党最近采取的措施受到了各种住房利益相关者、专家和倡导者的建议的启发。

　　但住房负担能力面临的一个主要问题尚未得到解决，那就是该国人口的快速增长。

　　越来越多的专家警告自由党政府说，移民的速度正在加剧住房短缺。

　　加拿大统计局最近报告称，加拿大第三季度人口增长超过43万，主要是由于临时居民的激增。这是自1957年以来人口增长最快的一个季度。

　　该机构表示，2023年前9个月的人口增长已经超过了其他任何一年的总增长，包括2022年创下的纪录。

　　本月早些时候，加拿大央行副行长托尼·格拉维尔(Toni Gravelle)就移民对经济和通货膨胀的影响发表了讲话。

　　他警告说，人口的快速增长正在给充满挑战的房地产市场增加压力，这些挑战包括分区限制和建筑工人短缺。

　　Gravelle对温莎-埃塞克斯地区商会表示:“人口需求的激增，加上现有的结构性供应问题，可以解释为什么加拿大的租金通胀继续攀升。”

　　“这也在一定程度上解释了为什么房价没有像我们预期的那样下跌。”

　　加拿大总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)在接受《环球新闻》(Global News)年终采访时承认，联邦政府需要应对临时移民人数的上升。

　　特鲁多说:“过去两年临时入境人数激增，总数超过200万人，(需要)做出回应。”

　　虽然加拿大对每年获得永久居留权的人数有上限，但对国际学生和临时外国工人计划没有限制。

　　今年10月，移民部长马克·米勒(Marc Miller)宣布了遏制国际学生项目欺诈的新规定。他还警告说，如果各省不能胜任这项任务，联邦政府准备打击招收国际学生的可疑高等教育机构。

　　最近，米勒将对申请者的经济要求提高了一倍，这意味着他们必须证明，除了学费和差旅费之外，他们还有2万美元以上的资金。

　　弗雷泽说，国际学生项目和临时外国工人项目都带来了经济效益，但他承认，这需要与住房需求相平衡。

　　弗雷泽说:“我们可以与省政府、机构或雇主合作，提高对临时移民的要求，包括住房方面的要求。”

　　他还建议收紧企业聘用临时工的规定。

　　弗雷泽说，如果各省无法控制国际学生的涌入，政府“应该保留采取额外措施的权利，如果有必要的话”。