为了避免破产，Bed Bath & Beyond正在拆除其巨大的蓝色标识，清理过道上的亚麻制品，并关闭400家门店。
包括TJ Maxx、HomeGoods和Ross在内的连锁店已经抢占了空置的门店。零售业主和房地产分析师说，Burlington、Five Below、Nordstrom Rack和廉价健身房Planet Fitness也可能会空置。
Bed Bath & Beyond的房地产对于零售商、健身房和其他需要充足空间的人来说是一种宝贵的稀缺资源。自2008年金融危机和网上购物兴起以来，几乎没有新的零售开发，空置率处于历史低位。
商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)的零售研究主管布兰登·伊斯纳(Brandon Isner)说，“电子商务吓跑了很多人，让他们不敢建造零售大楼。”“很多很棒的房地产将进入一个没有空置的市场。用不了多久，零售商就会占据这些空间。”
特别是在紧张的商业房地产市场，一个品牌的坏消息意味着另一个品牌的机会。
“对我们来说，新店选址的最大来源来自其他关闭门店的零售商，”伯灵顿首席执行官迈克尔·奥沙利文(Michael O'Sullivan)在2月份的分析师电话会议上表示。“我们很多生产效率最高的地方以前都是电路城(Circuit City)、玩具反斗城(Toys 'R' Us)或体育管理局(Sports Authority)。”
目前商店空间非常稀缺，这是一个持续的趋势:根据世邦魏理仕的数据，2022年新商业零售房地产建设总量连续第三年创下新低。
对于现有空间，零售空间空置率在2022年底降至4.9%，这是世邦魏理仕自2005年开始跟踪市场以来的最低水平。
所以Bed Bath & Beyond有很多东西可以提供给潜在的租户。
该公司在全美50个州都有门店，其中加州、德克萨斯州、新泽西州和佛罗里达州的人口密集地区门店最多。此外，该公司的大多数门店都位于中型和大型城市的郊区，面积不到5万平方英尺，在零售业中，这些都是很有吸引力的品质，因为品牌都倾向于选择更小的空间，以节省租金、人工和其他开销。
Telsey咨询集团(Telsey Advisory Group)的零售分析师在一份给客户的报告中说，“人们对即将关闭的Bed Bath & Beyond门店很感兴趣，因为它们的位置很理想”，平均面积约为3万平方英尺(约合3万平方英尺)。
Telsey Advisory Group的分析师说，在某些情况下，房东还急于更换Bed Bath & Beyond的旧租约，因为该公司在某些地点支付的租金低于市场水平。
过去十年，Bed Bath & Beyond已陷入“零售末日”，但许多连锁店仍在增长。
由于预算紧张的购物者寻求低价，零售的折扣部分增长最为明显。其他公司则利用自己的商店将在线订单发送给客户，这可能比从仓库发送订单更有效率。
事实上，根据Coresight Research的数据，尽管通货膨胀率高企，零售销售出现回落，但去年实体店的新开数量自2016年以来首次超过了关闭数量。
该公司表示，到目前为止，今年宣布开店的数量超过了关闭门店的数量，其中Dollar General、Family Dollar、Dollar Tree和Five Below位居榜首。
但不仅是零售商在寻找空间并享受增长。
折扣健身房Planet Fitness每年新开大约200家健身房。
一位发言人告诉CNN:“我们对Bed Bath and Beyond网站很感兴趣，我们正在与我们的加盟商探索可用的机会。”该公司此前曾在玩具反斗城(Toys 'R' Us)和西尔斯(Sears)这两个已申请破产的品牌的前门店开设健身房。
拥有九家Bed Bath & Beyond门店的房地产投资信托机构联邦房地产公司(Federal Realty)目前正在与TJX、Burlington、Ross、Nordstrom Rack、Container Store等连锁企业洽谈，希望他们能入驻Bed Bath & Beyond门店。一旦协议敲定，新零售商开业通常需要18到24个月的时间。
该公司负责锚定租赁的高级副总裁兰斯·比林斯利(Lance Billingsley)说:“基于我们看到的需求，我们非常乐观，我们将能够向其他零售商开放所有这些空间。”
他还认为Bed Bath & Beyond可能无法避免破产或清算，这将导致更多职位空缺。
与此同时，另一家家居用品零售商周二上午今年将关闭250多家门店。A&G的高级董事总经理迈克·马特拉特(Mike Matlat)说，A&G Real Estate Partners正在拍卖这些门店的租约，这些门店的面积在1万至2万平方英尺(约合6万平方米)之间。
马特拉特说，折扣连锁店有兴趣进入这些空间，因为它们很小，而且已经建成。
“由于没有太多的新开发项目，所有人的增长都将来自第二代空间，”他说。
