这是2008年房地产泡沫破裂的重演吗?

　　房地产数据公司ATTOM最近的一份报告显示，今年第三季度收到止赎通知的房主数量较上年同期增长34%，达到近12.5万户。较上一季度增长了28%。

　　在全国范围内，第三季度每1,121处房产中就有1处申请止赎。这几乎回到了大流行前的水平，因为在COVID-19早期实施的止赎暂停已经到期。

　　文件包括违约通知、预定拍卖和银行收回。

　　ATTOM首席执行官Rob Barber在一份声明中表示:“止赎率再次上升。”“很明显，一些房主仍在努力应对疫情的金融后果，或面临新的挑战。”

　　第三季度约有1.1万套房屋被收回，较上年同期增长5%。

　　虽然越来越多的止赎房屋和居高不下的房价可能会让人们回想起2008年左右房地产泡沫破裂前的一些不受欢迎的情景，但房地产专家认为，另一场止赎危机不会迫在眉睫。

　　在大衰退之后，随着时间的推移，还款急剧膨胀的最危险的抵押贷款基本上已经从市场上消失了。正是这些贷款让许多房主陷入困境，因为他们无力再支付每月的住房账单。

　　此外，抵押贷款机构收紧了资格标准，以确保只有实力最强的借款人才能获得贷款。

　　最后，与大衰退(Great Recession)不同的是，现在购房者的数量超过了待售房屋的数量。这将使房价保持坚挺，有助于防止再次崩盘。

　　"第三季贷款业者提出的新案件数量确实较去年同期小幅上升，" Barber称。但丧失抵押品赎回权“实际上季度有所下降——这表明上升趋势可能正在放缓。”

　　在本世纪头十年的止赎危机中遭受重创的美国许多地区，今年第三季度的止赎率也有所上升。

　　新泽西州的止赎率最高，每595处房产中就有1处止赎。紧随其后的是南卡罗来纳州，每730人中就有1人;特拉华州，每739人中就有1人;内华达州，每763人中就有1人;马里兰州，每780人中就有1人。

　　在ATTOM调查的223个大都市区中，休斯顿的比例最高，每371个家庭中就有1个收到止赎申请。新泽西州的大西洋城紧随其后，每453人中就有1人死亡。克利夫兰每459人中就有1人;加州贝克斯菲尔德每456人中就有1人;南卡罗来纳州哥伦比亚市每503人中就有1人。

　　丧失抵押品赎回权的情况并没有在全国各地都有所上升。

　　本文最初发表于房地产和租赁网站Realtor.com。除了房屋出售，你可以找到出租像斯科茨代尔公寓，奥斯汀公寓，坦帕公寓，等等。

　　盐湖城的房屋止赎率大幅下降，第三季度止赎率同比下降74%。紧随其后的是芝加哥，下跌了35%;密苏里州堪萨斯城(Kansas City)下跌34%;俄亥俄州哥伦布市下跌22%;密尔沃基则下降了21%。

　　在这部分分析中，ATTOM只研究了至少有100万居民的大都市。